Talo­yh­tiöi­den ener­giaa sääs­tä­viin kor­jaus­hank­kei­siin tar­koi­tettu avus­tus on nyt haet­ta­vissa. Viral­li­selta nimel­tään kyseessä on ener­gia-avus­tus 2026–2027, jota voi­daan myön­tää asuin­ra­ken­nus­ten ener­gia­te­hok­kuutta paran­ta­viin kor­jauk­siin.

Avus­tusta voi saada enin­tään 4 000 euroa asun­toa kohden. Avus­tuk­sen lopul­li­nen määrä riip­puu hank­kee­seen sisäl­ty­vistä toi­men­pi­teistä, niiden kus­tan­nuk­sista ja avus­tus­kel­poi­sista osuuk­sista. Avus­tus voi olla enin­tään 50 pro­sent­tia avus­tet­ta­viksi hyväk­sy­tyistä, toteu­tu­neista kus­tan­nuk­sista.

Hake­muk­set käsi­tel­lään saa­pu­mis­jär­jes­tyk­sessä niin kauan kuin mää­rä­ra­haa riit­tää. Avus­tuk­sen hake­mi­nen edel­lyt­tää kui­ten­kin val­miita suun­ni­tel­mia, E‑lukulaskelmia, kus­tan­nusar­viota ja talo­yh­tiön pää­tök­siä. Siksi hank­keen val­mis­te­lua ei kan­nata jättää siihen het­keen, kun kor­jaus­töi­den pitäisi jo alkaa.

Onko talo­yh­tiös­sänne suun­nit­teilla julkisivu‑, parveke‑, ikkuna- tai muu ener­gia­te­hok­kuutta paran­tava kor­jaus? Ota yhteyttä, niin arvioimme hank­keenne läh­tö­ti­lan­teen ja tar­vit­ta­vat sel­vi­tyk­set.

Ota meihin yhteyttä

Mihin talo­yh­tiö voi saada ener­gia-avus­tusta?

Kor­jausa­vus­tus on tar­koi­tettu kor­jauk­siin, joiden avulla asuin­ra­ken­nuk­sen ener­gia­te­hok­kuus para­nee riit­tä­västi. Jul­ki­si­vu­kor­jauk­sen yhtey­dessä täl­lai­sia toi­men­pi­teitä voivat olla esi­mer­kiksi:

• ulko­sei­nien läm­mö­ne­ris­tyk­sen paran­ta­mi­nen
• ikku­noi­den ja ulko-ovien uusi­mi­nen
• raken­nuk­sen vaipan ilma­tii­viy­den paran­ta­mi­nen
• par­vek­kei­siin ja jul­ki­si­vuun liit­ty­vät ener­gia­te­hok­kuutta paran­ta­vat rat­kai­sut
• usei­den ener­gia­te­hok­kuus­toi­men­pi­tei­den yhdis­tä­mi­nen samaan kor­jaus­hank­kee­seen.

Kaikki kor­jaus­työt eivät auto­maat­ti­sesti oikeuta avus­tuk­seen. Rat­kai­se­vaa on, kuinka paljon raken­nuk­sen las­ken­nal­li­nen ener­gia­te­hok­kuus para­nee hank­keen seu­rauk­sena.

Ener­gia­te­hok­kuu­den muutos osoi­te­taan E‑lukulaskelmilla. Ker­ros­ta­lossa ener­gia­te­hok­kuu­den on paran­nut­tava vähin­tään 23 pro­sent­tia ja pien‑, ketju- tai rivi­ta­lossa vähin­tään 28 pro­sent­tia raken­nuk­sen raken­ta­mi­sa­jan­koh­dan tai käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muu­tos­vuo­den läh­tö­ta­sosta.

Tämän vuoksi yksit­täis­ten toi­men­pi­tei­den sijaan kan­nat­taa tar­kas­tella raken­nusta ja tule­vaa kor­jaus­han­ketta koko­nai­suu­tena. Oikein suun­ni­teltu kor­jaus­ko­ko­nai­suus voi paran­taa ener­gia­te­hok­kuutta, piden­tää raken­nuso­sien käyt­töi­kää ja pie­nen­tää talo­yh­tiön tule­via kor­jaus- ja ener­gia­kus­tan­nuk­sia.

Kor­jausa­vus­tusta haet­taessa val­mis­te­lulla on suuri mer­ki­tys

Avus­tus­ha­ke­mus voi­daan ottaa käsit­te­lyyn vasta, kun kaikki vaa­dit­ta­vat tiedot ja liit­teet on toi­mi­tettu. Pelkkä alus­tava ajatus tule­vasta remon­tista ei siis riitä.

Talo­yh­tiön on ennen hake­muk­sen jät­tä­mistä sel­vi­tet­tävä muun muassa:

• raken­nuk­sen nykyi­nen kunto ja kor­jaus­tar­peet
• hank­kee­seen sovel­tu­vat ener­gia­te­hok­kuus­toi­men­pi­teet
• raken­nuk­sen nykyi­nen las­ken­nal­li­nen E‑luku
• kor­jaus­ten jäl­kei­nen tavoi­teltu E‑luku
• suun­ni­tel­tu­jen toi­men­pi­tei­den kus­tan­nuk­set
• mah­dol­li­nen raken­ta­mis­lu­van tarve
• hank­keen rahoi­tus
• talo­yh­tiön päätös hank­kee­seen ryh­ty­mi­sestä.

Hake­muk­sen liit­teeksi tar­vi­taan muun muassa las­kel­mat raken­nuk­sen läh­tö­ti­lan­teen ja kor­jaus­ten jäl­kei­sestä E‑luvusta sekä toi­men­pi­teit­täin eri­telty kus­tan­nusar­vio. Talo­yh­tiöltä edel­ly­te­tään lisäksi lain­voi­maista pää­töstä hank­keen toteut­ta­mi­sesta ja rahoit­ta­mi­sesta.

Kun­to­tut­ki­muk­set ja han­ke­suun­nit­telu muo­dos­ta­vat perus­tan näille pää­tök­sille. Niiden avulla sel­vi­te­tään, mitä raken­nuk­sessa kan­nat­taa kor­jata, missä laa­juu­dessa kor­jauk­set tulisi tehdä ja mil­lai­silla rat­kai­suilla hank­keelle ase­te­tut tavoit­teet voi­daan saa­vut­taa.

Vuonna 2027 hake­muk­sen jät­tö­päivä rat­kai­see

Jos avus­tus­ha­ke­mus jäte­tään vuonna 2027, avus­tet­ta­via kor­jaus­töitä ei saa aloit­taa ennen kuin hake­mus kaik­kine liit­tei­neen on toi­mi­tettu Val­tion tuke­man asun­to­ra­ken­ta­mi­sen kes­kuk­selle eli Var­kelle.

Talo­yh­tiölle tur­val­li­nen ete­ne­mis­jär­jes­tys on:

1. raken­nuk­sen kor­jaus­tar­pei­den sel­vit­tä­mi­nen
2. tar­vit­ta­vien kun­to­tut­ki­mus­ten teke­mi­nen
3. han­ke­suun­nit­telu ja kor­jaus­vaih­toeh­to­jen ver­tailu
4. E‑lukulaskelmien ja kus­tan­nusar­vion laa­ti­mi­nen
5. talo­yh­tiön päätös hank­kee­seen ryh­ty­mi­sestä ja rahoi­tuk­sesta
6. avus­tus­ha­ke­muk­sen ja kaik­kien liit­tei­den toi­mit­ta­mi­nen Var­kelle
7. urakan ja var­si­nais­ten kor­jaus­töi­den käyn­nis­tä­mi­nen.

Hakuoh­jeessa ei mää­ri­tellä erik­seen, kat­so­taanko pelkkä urak­ka­so­pi­muk­sen alle­kir­joit­ta­mi­nen kor­jaus­töi­den aloit­ta­mi­seksi. Varmin toi­min­ta­tapa on jättää hake­mus liit­tei­neen ennen urak­ka­so­pi­muk­sen alle­kir­joit­ta­mista ja töiden aloit­ta­mista.

Jos sopi­mus on vält­tä­mä­töntä alle­kir­joit­taa aikai­sem­min, menet­te­lyn hyväk­syt­tä­vyys kan­nat­taa var­mis­taa Var­kelta kir­jal­li­sesti.

Entä jos talo­yh­tiön kor­jaus­työt ovat jo alka­neet?

Vuonna 2026 alka­nei­siin kor­jaus­hank­kei­siin sovel­le­taan poik­keus­sään­töä.

Avus­tusta voi­daan hakea kor­jaus­toi­men­pi­tei­siin, joiden raken­nus­työt on aloi­tettu aikai­sin­taan 1.6.2026, kun hake­mus liit­tei­neen toi­mi­te­taan Var­kelle vii­meis­tään 31.12.2026.

Jos talo­yh­tiön kor­jaus­työt ovat jo käyn­nissä tai alka­vat vuoden 2026 aikana, hake­muk­sen val­mis­te­lussa on toi­mit­tava nopeasti. Hake­mus ei ole valmis pel­källä lomak­keen täyt­tä­mi­sellä, vaan sen tueksi tar­vi­taan vaa­di­tut las­kel­mat, suun­ni­tel­mat, kus­tan­nus­tie­dot ja talo­yh­tiön pää­tök­set.

Kor­jaus­hank­keen ei tar­vitse val­mis­tua vuonna 2027

Avus­tuk­sen saa­mi­nen ei edel­lytä, että kor­jausu­rakka aloi­te­taan tai saa­daan val­miiksi juuri vuonna 2027.

Avus­tuk­sen maksua hae­taan vasta kor­jaus­ten val­mis­tut­tua, ja tuki mak­se­taan yhdessä erässä. Maksua voi­daan hakea avus­tuk­sen myön­tä­mis­vuonna ja kah­tena sitä seu­raa­vana kalen­te­ri­vuonna. Mak­sa­tus­ha­ke­mus on jätet­tävä vii­meis­tään 31.10. vii­mei­senä mah­dol­li­sena mak­su­vuonna.

Esi­merkki: Jos avus­tus myön­ne­tään vuonna 2027, hank­keen on oltava valmis ja mak­sa­tus­ha­ke­mus toi­mi­tettu vii­meis­tään 31.10.2029.

Talo­yh­tiölle jää siis hyvin aikaa hank­keen toteut­ta­mi­seen. Val­mis­te­lua ei silti kan­nata vii­vyt­tää, sillä avus­tusta myön­ne­tään vain niin kauan kuin siihen varat­tua mää­rä­ra­haa riit­tää.

Ota meihin yhteyttä

Miksi kun­to­tut­ki­muk­set kan­nat­taa käyn­nis­tää nyt?

Onnis­tu­nut kor­jaus­hanke alkaa luo­tet­ta­vasta tie­dosta. Ennen kor­jaus­ta­van ja hank­keen laa­juu­den päät­tä­mistä talo­yh­tiön on tun­net­tava raken­nuk­sen todel­li­nen kunto ja kor­jaus­tar­peet.

Kun­to­tut­ki­mus­ten avulla voi­daan sel­vit­tää esi­mer­kiksi:

• jul­ki­si­vu­ra­ken­tei­den kunto ja jäl­jellä oleva käyt­töikä
• par­vek­kei­den vau­riot ja kor­jaus­tar­peet
• ikku­noi­den ja ulko-ovien kunto
• raken­tei­den kos­teus- ja pak­kas­vau­riot
• läm­mö­ne­ris­tyk­sen nykyi­nen taso
• eri kor­jaus­rat­kai­su­jen tek­ni­nen sovel­tu­vuus.

Kun läh­tö­ti­lanne tun­ne­taan, voi­daan ver­tailla kor­jaus­vaih­toeh­toja ja arvioida niiden vai­ku­tuk­sia kus­tan­nuk­siin, ener­gia­te­hok­kuu­teen ja raken­nuk­sen käyt­töi­kään.

Ilman riit­tä­viä tut­ki­muk­sia kor­jaus­hanke voi perus­tua ole­tuk­siin. Se kas­vat­taa riskiä sille, että kor­jauk­sia teh­dään liian vähän, liian laa­jasti tai vää­rällä mene­tel­mällä.

Lue lisää: Kun­to­tut­ki­mus

Han­ke­suun­nit­telu auttaa teke­mään oikeat pää­tök­set

Han­ke­suun­nit­te­lussa kun­to­tut­ki­mus­ten tulok­set muu­te­taan talo­yh­tiön pää­tök­sen­teon kan­nalta ymmär­ret­tä­viksi vaih­toeh­doiksi.

Han­ke­suun­nit­te­lun aikana voi­daan tar­kas­tella:

• mitä raken­nuso­sia on tar­peen kor­jata
• mitkä kor­jauk­set ovat kii­reel­li­siä
• mitä töitä kan­nat­taa yhdis­tää samaan hank­kee­seen
• mil­lai­sia kor­jaus­me­ne­tel­miä voi­daan käyt­tää
• miten eri vaih­toeh­dot vai­kut­ta­vat ener­gia­te­hok­kuu­teen
• mitä hanke koko­nai­suu­tena maksaa
• millä aika­tau­lulla kor­jauk­set kan­nat­taa toteut­taa.

Hyvin laa­dittu han­ke­suun­ni­telma auttaa talo­yh­tiötä teke­mään perus­tel­lun pää­tök­sen hank­keen laa­juu­desta ja rahoi­tuk­sesta. Samalla se luo pohjan jat­ko­suun­nit­te­lulle, kil­pai­lu­tuk­selle ja avus­tus­ha­ke­muk­sen val­mis­te­lulle.

Lue lisää: Han­ke­suun­nit­telu

Julkisivu­konsultointi auttaa hank­keen val­mis­te­lussa

Julkisivu­konsultointi auttaa talo­yh­tiöitä jul­ki­si­vui­hin ja par­vek­kei­siin liit­ty­vien kor­jaus­hank­kei­den eri vai­heissa.

Pal­ve­lui­himme kuu­lu­vat muun muassa:

• kun­to­tut­ki­muk­set ja kun­toar­viot
• kor­jaus­tar­pei­den mää­rit­tely
• han­ke­suun­nit­telu
• kor­jaus­vaih­toeh­to­jen ver­tailu
• kor­jaus­suun­nit­telu
• kil­pai­lu­tuk­sen val­mis­telu
• raken­nut­ta­mi­nen ja kor­jaus­töi­den val­vonta.

Emme toteuta var­si­nai­sia remont­ti­töitä. Toi­mimme talo­yh­tiön riip­pu­mat­to­mana asian­tun­ti­jana ja autamme var­mis­ta­maan, että kor­jaus­hanke suun­ni­tel­laan huo­lel­li­sesti, kil­pai­lu­te­taan asian­mu­kai­sesti ja toteu­te­taan suun­ni­tel­mien mukai­sesti.

Sel­vi­te­tään yhdessä talo­yh­tiönne tilanne

Jos talo­yh­tiös­sänne har­ki­taan julkisivu‑, parveke‑, ikkuna- tai muuta ener­gia­te­hok­kuutta paran­ta­vaa kor­jausta, hank­keen läh­tö­ti­lanne kan­nat­taa sel­vit­tää nyt.

Autamme arvioi­maan, mitä tut­ki­muk­sia ja suun­ni­tel­mia hank­keen käyn­nis­tä­mi­nen edel­lyt­tää sekä miten talo­yh­tiö voi edetä hal­li­tusti kohti pää­tök­sen­te­koa ja mah­dol­lista avus­tus­ha­ke­musta.

Ota yhteyttä ja kerro meille talo­yh­tiönne tilan­teesta.

Pyydä asian­tun­ti­jan arvio hank­keesta