Palvelemme taloyhtiöitä Varsinais-Suomen, Satakunnan, Hämeen ja Uudenmaan alueella
Tutustu referensseihimme

Katselmukset

Hinnat per tutkittava rakennus (sis. kuusi kerrosta, lisäkerrokset +160,00 €). Hinnat eivät sisällä mahdollisia nostimen vuokrauskuluja, mikäli asiasta ei mainita erikseen työn sisällössä.

Klikkaa otsikkoa ja lue tarkempi kuvaus työn sisällöstä:

Julkisivujen vuositarkastusten ennakkotarkastus = 1 000,00 €

Levyrapattujen julkisivujen tarkastukset kahden vuoden välein (myös ohuteristerappaukset) = 1 500,00 €
  • Julkisivujen ja liittyvien rakenteiden tutkimus, jossa kiinnitetään erityistä huomiota hiushalkeamien ja kopojen kartoittamiseen. Valokuvallinen raportti, josta ilmenevät mm. julkisivujen kunto, vaurioalueet, mahdolliset puutteet, halkeamat, saumausten kunto, liittyvien rakenteiden kunto ja laatu, vesikaton kunto sekä korjaussuositukset kustannusarvioineen.
Julkisivujen 5- ja 10-vuotistarkastukset = 1 000,00 €
  • Julkisivujen ja liittyvien rakenteiden tutkimus. Valokuvallinen raportti, josta ilmenevät mm. julkisivujen kunto, vaurioalueet, mahdolliset puutteet, halkeamat, saumausten kunto, liittyvien rakenteiden kunto ja laatu, vesikaton kunto sekä korjaussuositukset kustannusarvioineen.
Elementtisaumojen tarkastus = 700,00 €
  • Elementtisaumojen kunto, halkeamat, elastisuus, kiinnitys tartuntapintoihin. Lopputuloksena valokuvallinen raportti, josta em. asioiden lisäksi käyvät ilmi mahdolliset muut havainnot ja puutteet. Sisältää myös toimenpidesuositukset kustannusarvioineen.
Elementtisaumojen seurantatarkastus (jos todettu tarvetta) = 500,00 €
  • Tarkastetaan uudelleen elementtisaumojen kunto; halkeamat, elastisuus, kiinnitys tartuntapintoihin. Lopputuloksena valokuvallinen raportti, josta em. asioiden lisäksi käyvät ilmi mahdolliset muut havainnot ja puutteet. Sisältää myös toimenpidesuositukset kustannusarvioineen.
Ikkunakatselmointi = 1 600,00 € (sis. kymmenen asuntoa, lisähinta 60,00 € per asunto)

Katselmoinnissa kartoitetaan ikkunoiden kunto, arvioidaan niiden kunnostustarve ja kunnostuksen kustannus sekä annetaan arvio mahdollisen uusimisen kustannuksista. Katselmoinnissa tarkastellaan mm. seuraavia asioita:

  • Ikkunoiden runko: Tarkistetaan karmien ja pokien kunto ja avattavuus. Kartoitetaan halkeamia, lahoa tai muita vaurioita.
  • Maalaus: Tarkistetaan maalipinnan kunto: esiintyykö halkeilua tai hilseilyä tai muita merkkejä huonosta kunnosta.
  • Tiivisteet: Tarkistetaan ikkunoiden tiivisteiden kunto ja toimivuus.
  • Lasit: Tarkistetaan ikkunoiden lasien ehjyys ja ovatko ne tiiviisti paikoillaan, kittausten kunto.
  • Helat ja lukot: tarkistetaan ikkunoiden helat ja lukot sekä avattavuus.
  • Tarkistetaan ikkunoiden sisäpuoli mahdollisten kosteusvaurioiden varalta.

Tarkastuksesta koostetaan valokuvallinen kuntotarkastusraportti sekä korjaustoimenpidesuositukset kustannusarvioineen. Samassa raportissa esitetään kustannusarvio ikkunoiden kokonaan uusimisesta. Tarkastuksen suorittaja antaa myös oman näkemyksensä parhaasta teknis-taloudellisesta toteutustavasta.

Kattokatselmointi ilman nostinta = 600,00 €
  • Tarkastetaan ja kiinnitetään huomio katon kallistuksiin, katteen pinnan kuntoon ja saumoihin, veden poiston toimivuuteen, läpivienteihin ja suojapellityksiin. Lisäksi kartoitetaan tuuletusrakojen riittävyys sekä tuuletusventtiilien ja alipainetuulettimien määrä. Lopputuloksena valokuvallinen raportti, jossa em. kohteiden kunto raportoidaan, esitetään mahdolliset puutteet ja korjaustarpeet kustannusarvioineen.
Kattokatselmointi nostimen kanssa = 1 200,00 €
  • Tarkastetaan ja kiinnitetään huomio katon kallistuksiin, katteen pinnan kuntoon ja saumoihin, veden poiston toimivuuteen, läpivienteihin ja suojapellityksiin. Lisäksi kartoitetaan tuuletusrakojen riittävyys sekä tuuletusventtiilien ja alipainetuulettimien määrä. Lopputuloksena valokuvallinen raportti, jossa em. kohteiden kunto raportoidaan, esitetään mahdolliset puutteet ja korjaustarpeet kustannusarvioineen.
Kevyt julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio ilman nostinta = 1 400,00 €
  • Julkisivujen ja parvekkeiden sekä liittyvien rakenteiden kuntoarvio. Tarkoitus selvittää aistinvaraisesti julkisivujen ja parvekkeiden kunto mahdollisten huoltotoimenpiteiden pohjaksi. Valokuvallinen raportti, josta ilmenee mm. julkisivujen kunto, vaurioalueet, mahdolliset puutteet, halkeamat, saumausten kunto, liittyvien rakenteiden kunto ja laatu sekä mahdolliset huoltosuositukset kustannusarvioineen.
Kevyt julkisivujen ja parvekkeiden kuntoarvio nostimen kanssa = 2 200,00 €
  • Julkisivujen ja parvekkeiden sekä liittyvien rakenteiden kuntoarvio. Tarkoitus selvittää aistinvaraisesti julkisivujen ja parvekkeiden kunto mahdollisten huoltotoimenpiteiden pohjaksi. Valokuvallinen raportti, josta ilmenee mm. julkisivujen kunto, vaurioalueet, mahdolliset puutteet, halkeamat, saumausten kunto, liittyvien rakenteiden kunto ja laatu, sekä mahdolliset huoltosuositukset kustannusarvioineen.
Julkisivun maalikunnon tarkastus tai maalin arviointi ja määritys maatasosta = 550,00 €
  • Tarkastetaan julkisivun maalipinnan kunto, määritetään maalityyppi. Raportissa em. asiat ja niiden lisäksi mahdolliset suositellut huoltotoimenpiteet ja niiden kustannusarviot.
Kevyt kuntoarvio, katot ja julkisivut (sis. ikkunat ulkopuolelta), parvekkeet nostimen kanssa = 2 500,00 €
  • Julkisivujen ja parvekkeiden sekä liittyvien rakenteiden kuntoarvio. Tarkoitus selvittää aistinvaraisesti julkisivujen ja parvekkeiden sekä vesikaton kunto mahdollisten huoltotoimenpiteiden pohjaksi. Valokuvallinen raportti, josta ilmenee mm. julkisivujen kunto, vaurioalueet, mahdolliset puutteet, halkeamat, saumausten kunto, liittyvien rakenteiden kunto ja laatu, vesikaton kunto sekä mahdolliset huoltosuositukset kustannusarvioineen.

Keskusta-alueilla ja pääkaupunkiseudulla töiden hintoihin lisätään tarvittaessa katutyöluvan ja liikenteenohjauksen kuluja noin 300,00 – 700,00 euroa. Kaikki hinnat sisältävät alv. 25,5 %.

Suunnittelut ja kilpailutus

Klikkaa otsikkoa ja lue tarkempi kuvaus työn sisällöstä:

Saumausten uusimisen suunnittelu ja kilpailutus, sis. sopimuksen laatimisen = 1 700,00 €
  • Saumausten uusimisen suunnittelu, työseloste ja turvallisuusasiakirja sekä urakkaohjelma eli kilpailutukseen tarvittavat asiakirjat. Saumaustyön kilpailutus, urakkaneuvottelut kahden urakoitsijan kanssa sekä sopimuksen laatiminen.
Ikkunoiden maalaustyöselostus ja kilpailutus, sis. sopimuksen laatimisen = 2 000,00 €
  • Maalaustyönsuunnittelu, työseloste ja turvallisuusasiakirja sekä urakkaohjelma eli kilpailutukseen tarvittavat asiakirjat. Maalaustyön kilpailutus, urakkaneuvottelut kahden urakoitsijan kanssa sekä sopimuksen laatiminen.
Julkisivurappauksen maalaustyön-/halkeamien korjaustyöselostus ja kilpailutus, sis. sopimuksen = 2 400,00 €
  • Rappauskorjaus- ja maalaustyönsuunnittelu, työseloste ja turvallisuusasiakirja sekä urakkaohjelma eli kilpailutukseen tarvittavat asiakirjat. Rappauskorjaus- ja maalaustyön kilpailutus, urakkaneuvottelut kahden urakoitsijan kanssa sekä sopimuksen laatiminen.
Kiinteistön energiatodistus alkaen 600,00 € per rakennus

Kaikki hinnat sisältävät alv. 25,5 %

Valvonta

Klikkaa otsikkoa ja lue tarkempi kuvaus työn sisällöstä:

Saumausten uusimisen valvonta = 1 800,00 € / rakennus
  • Saumaustyön valvonta, viikoittainen kuvallinen raportti töiden etenemisestä. Mallikatselmusten hyväksyntä:
    • laikkaus
    • praimerointi
    • nauha-asennus
    • uretaanieristys
  • Lisäksi lohkeamien kirjanpito ja korjaustavan määrittely, tarvittavat tarkastukset, työmaakokoukset tarpeen mukaan, aloituskokous sekä vastaanottotarkastus.
Pienten julkisivukorjausten valvonta = 550,00 € / viikko
  • Korjaustyön mukaan valvontakäynnit 1-2 kertaa viikossa, valokuvallinen raportti jokaisesta valvontakäynnistä. Tarvittaessa aloituskokous ja vastaanottotarkastus sisältyvät hintaan.

Kaikki hinnat sisältävät alv. 25,5 %

Julkisivukonsultointi JK Oy tarjoaa luotettavat ja puolueettomat julkisivujen arvioinnit, kuntotutkimukset, korjaussuunnitelmat sekä kunnostustöiden valvonnan koko Etelä-Suomen alueella taloyhtiöiden tarpeisiin.

Ota yhteyttä ja kysy lisää

Ota yhteyttä

02 233 0840
0400 611 110

instagram ikoni linkedin ikoni facebook ikoni

Turun toimisto

Kärsämäentie 35
20360 Turku

Forssan toimisto

Kartanonkatu 10
30100 Forssa

Helsingin toimisto

Ristikiventie 6
04300 Tuusula

Tilaa uutiskirje

Uutiskirjeen tilaus

FISE logo 30v logo

Copyright © 2024 Julkisivukonsultointi JK Oy