Kun julkisivuremontissa siirrytään toteutusvaiheeseen, on tärkeää, että työ toteutetaan aikataulussa, riittävällä laadulla ja suunnitelmien mukaan. Ulkopuolisen valvojan käyttäminen on järkevää, sillä vain kokenut ammattilainen osaa kiinnittää huomion oikeisiin asioihin projektin eri vaiheissa.
Miksi projektille kannattaa valita ulkopuolinen valvoja?
Korjaustyön valvonta on lähes yhtä tärkeässä roolissa kuin itse työn toteutus. Valvoja pitää huolta urakan sujuvuudesta, aikataulusta, työn laadusta ja oikeaoppisesta toteutuksesta. Ammattilainen huolehtii, että korjaustyöt tehdään korjaussuunnitelmien, viranomaismääräysten ja hyvän rakennustavan mukaan.
Valvojan asiantuntemusta tarvitaan myös siinä tilanteessa, jossa urakoitsijalta tulee lisätyölaskutuspyyntöjä. Taloyhtiö voi tukeutua näissä tilanteissa valvojaan, sillä maallikon voi olla hankala arvioida lisätöiden tarvetta. Valvoja huolehtii, ettei perusteettomia lisälaskuja hyväksytä eli toimii myös taloyhtiön kukkaron vartijana.
Työlle kannattaa valita aktiivinen, puolueeton ja luotettava valvoja, jolla ei ole kytköksiä urakoitsijaan. Lisäksi kannattaa selvittää, onko valvojalla kokemusta vastaavanlaisista kohteista. Lue lisää kunnostustöiden valvonnasta.
Tarvitaanko erillistä projektipäällikköä?
Julkisivuremonteissa ei välttämättä tarvita erillistä projektipäällikköä. Projektipäällikön tehtäviä voi hoitaa aluksi esimerkiksi suunnittelija, joka auttaa taloyhtiötä kilpailutuksessa, urakkaneuvotteluissa ja sopimusten laatimisessa. Kun korjaustyöt aloitetaan, valvoja ottaa hoitaakseen projektipäällikön tehtävät, kuten urakoitsijan aikataulun valvomisen.
Julkisivuremontin valvonta pitkällä kokemuksella
Julkisivukonsultointi JK on ainoita Suomessa toimivia yrityksiä, jotka ovat erikoistuneet julkisivuihin. Pitkä kokemuksemme ja korkea julkisivuihin liittyvä asiantuntijuutemme takaavat sen, että tiedämme täsmälleen, mitä teemme.
Toteutamme kaiken aina julkisivujen kuntotutkimuksista remontin suunnitteluun ja valvontaan, joten saat kauttamme kattavat palvelut. Teemme valvontaa aktiivisesti, puolueettomasti ja asiakkaan etua ajaen.
Tämä blogiteksti on osa Näin onnistut julkisivuremontissa -blogisarjaa. Seuraavassa osassa kerromme tarkemmin siitä, kuinka julkisivuremontti vaikuttaa asukkaisiin.
